Iniciar tu patrimonio aprovechando los puntos que te ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los trabajadores (Infonavit), durante tus primeros años laborales, a través de la compra de un terreno, es posible gracias a las facilidades que otorga la institución en Oaxaca y en los demás estados de la república para obtener un crédito, para su adquisición.
Cientos de derechohabientes que cotizan para el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), ven una oportunidad de hacer su patrimonio a través de la compra de un terreno para hacer su casa de acuerdo con sus gustos y poco a poco, por ello, el Infonavit ofrece esa oportunidad de contar con un crédito para la compra del terreno y ofrecer asesoría para la construcción de una casa nueva.
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¿Qué es el Crediterreno de Infonavit en OAXACA?
Entre las nuevas opciones para obtener el crédito, destaca el programa para la obtención de terrenos, el cual opera de forma distinta debido a la oportunidad de desarrollar un espacio conforme a las necesidades de cada beneficiario que se postule, y siendo Oaxaca un estado que aún cuenta con espacio para crecer en extensión y no en altura (departamentos), suena bastante bien, denominado Crediterreno.
El Crediterreno de Infonavit es un crédito hipotecario para comprar un terreno y, posteriormente, construir una vivienda en él, utilizando un solo financiamiento en lugar de dos préstamos separados.
Esta opción hipotecaria permite a los derechohabientes tener más libertad para elegir dónde y cómo construir su casa, con la opción de usar sus ahorros de la Subcuenta de Vivienda junto con una parte del crédito para la compra del terreno y el resto para la construcción.
¿Quiénes pueden solicitar el crédito para adquirir un terreno con el Infonavit en Oaxaca?
El Crediterreno de Infonavit 2025 lo pueden solicitar personas derechohabientes de manera individual, solo deben tomar en cuenta que tienen que cubrir los requisitos y trámites vigentes que necesita el Infonavit al momento de solicitarlo.
Si estás interesado en el Crediterreno, lo primero que necesitas es precalificarte en Mi Cuenta Infonavit para saber si ya cuentas con los puntos necesarios para tramitarlo, además de demostrar que el terreno que deseas está listo para contar con servicios básicos (agua, luz, y drenaje).
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¿Cuáles son los requisitos para adquirir un terreno con Crediterreno en Oaxaca?
Antes de hacer solicitud es importante que tengas en cuenta que el terreno de tu agrado debe cumplir con los siguientes requisitos:
- El terreno debe ser exclusivamente de “Uso Habitacional o mixto que incluya uso habitacional”, acorde con la normativa vigente del lugar donde se encuentre.
- Contar con la Constancia de Alineamiento y Número Oficial del terreno, en caso de que no cuente con este documento, para identificar la ubicación del inmueble se podrá sustituir por cualquier otro documento oficial emitido por la autoridad local.
- Contar con Constancia de uso de suelo.
- Estar ubicado en zona urbana, semi urbana o rural, conforme a la reglamentación local, contando como mínimo con: centros de salud, educativos, de abasto, recreativos y cerca de fuentes de trabajo.
- Contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos.
- Estar fuera de cualquier zona de riesgo, es decir, no debe estar ubicado en áreas con riesgo de inundación, cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados, ni estar cerca de depósitos de ductos subterráneos o líneas de alta tensión, ni en ninguna zona que por normativa se encuentre restringida.
- Estar al corriente en el pago de servicios e impuesto predial, verificado en los recibos correspondientes.
- Tener el título de propiedad individual a nombre del vendedor, libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
- En caso de que se encuentre hipotecado debe contar con una carta saldo condicionada al pago.
- En caso de encontrarse dentro de un desarrollo habitacional, deberá contar con acceso pavimentado y guarniciones, es decir, banquetas, camellones y espacios con áreas verdes, de acuerdo con las normas estatales y municipales aplicables al lugar del que se trate.
Beneficios que obtienes al obtener un Crediterreno a diferencia de una casa nueva o de medio uso
Uso de recursos: con el Crediterreno Infonavit, puedes usar la Subcuenta de Vivienda junto con el 35% del crédito aprobado para comprar el terreno. El 65% restante se destina a la construcción del inmueble.
Flexibilidad: permite construir la vivienda con el diseño que desees en el lugar de tu elección.
Monto de crédito: los montos varían según si es tu primera o segunda acción de vivienda. Para 2025, el financiamiento puede ser de hasta $2,957,932 pesos para la primera acción de vivienda, con tasas de interés del 6.5% al 8.2%.
Plazo de amortización: el plazo máximo es de 15 años, sin que la edad del solicitante más el plazo del crédito excedan los 65 años de edad, una excelente opción para gente joven o que aún cuenta con una larga vida laboral por delante.