Con la llegada del año nuevo también es momento de realizar el pago del predial 2023, un impuesto que cobran directamente los municipios a los propietarios de un inmueble, si te preguntas ¿cuánto y cuándo se debe pagar? Aquí te explicamos los aspectos básicos para Oaxaca y la Ciudad de México (CDMX).
El impuesto predial 2023 es una fuente de ingresos para los gobiernos municipales que destinan el dinero recaudado para obras públicas, servicios y otros menesteres que se necesiten, sin embargo, el pago que cada contribuyente realiza es diferente ya que se calcula a partir del valor de la propiedad que realiza el catastro.
¿Cómo se hace el calculo del valor de una vivienda?
Para determinar cuánto vale una propiedad el Catastro toma en cuenta tres aspectos fundamentales: el primero es la localización y todo lo que le rodea; el segundo es la antigüedad, los materiales de construcción y reformas hechas; el tercero es el valor del mercado en ese momento.
Predial 2023 en Oaxaca
De acuerdo a la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Oaxaca, los propietarios de predios urbanos o rústicos, ejidales, comunales deben pagar predial. Y la base para fijar el impuesto puede ser el valor catastral o lo declarado por el contribuyente, aunque se tomará en cuenta la que sea mayor.
- ¿Cuándo se paga?
Para pagar el impuesto puedes optar por dos opciones: pagarlo los dos primeros meses del año entrante (momento en que ofrecen algunos descuentos o condonaciones por pagos atrasados) o la Tesorería Municipal puede dividir el pago en cuotas bimestrales que se abonan en enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre.
- ¿Cuánto se paga?
Aunque los municipios son los encargados de fijar las tasas aplicables en caso de que no lo hagan solo se pagará 0.5% del valor catastral del inmueble asignado de manera anual.
Predial 2023 en CDMX
En la CDMX el impuesto predial 2023 funciona de manera similar solo que el valor catastral solo toma en cuenta el valor del suelo y el valor de la construcción.
La Secretaría de Administración y Finanzas informa que el pago del impuesto predial se puede realizar en línea ingresando al siguiente enlace: https://ovica.finanzas.cdmx.gob.mx/adeudos
- ¿Cuándo se paga?
El pago lo puedes realizar los dos primeros meses del año obteniendo beneficios de 8% si lo haces en enero y del 5% en febrero.
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